不動産投資事業

 

土地のみへの投資で、長期安定収益の不動産投資商品を開発します。

 

商業施設などの建物を所有せず、あくまで土地のみに投資することで、安全で長期に安定した収益をもたらす不動産投資商品を作り上げます。JINUSHIビジネスを体現した事業です。

「JINUSHIビジネス」のスキーム

当社・テナント・売却先、WIN×WIN×WINのメリット

実績紹介

駅近、大阪・東京の好立地な土地を取得。テナントには、関西圏でドミナント展開する食品スーパー「ライフ」と、実売り場とネットスーパー専用倉庫を一体化したハイブリッド店舗の「SEIYU」を誘致しました。

西友豊玉南店

 

アメリカの流通大手であるウォルマート・ストアーズ社傘下の合同会社西友は、売り場とネットスーパーの専用倉庫を一体化した24時間営業の新型店を2016年6月にオープンしました。
汎用性の高い都内希少立地として、当社がスポンサー会社である、地主プライベートリート投資法人に売却しております。 

所在地

東京都練馬区豊玉南2丁目24-5

テナント

合同会社 西友

敷地面積

1,586m²(479坪)

延床面積

1,300m²(393坪)

オープン月

2016年6月

 

 

ライフ堺筋本町店

 

大阪の駅近の好立地物件で、関西圏でドミナント展開する食品スーパー「ライフ」が2016年5月にオープンしました。

所在地

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-5

テナント

株式会社ライフコーポレーション

敷地面積

2,499m²(756坪)

延床面積

3,938m²(1,191坪)

オープン月

2016年5月

 

 

サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業

 

独自ノウハウにより、土地資産の有効活用を実現します。

 

土地所有者に商業施設を開発・運営するノウハウと適切なアドバイスを提供。土地を売却せず有効活用を検討している場合には、サブリースを提案します。

事業スキーム ~JINUSHIビジネスのノウハウ活用で土地の有効活用を提案~

当社が土地所有者から土地を借り受けて、土地の借り手であるテナントに転貸するサブリース事業でも、根本にあるのはJINUSHIビジネスのシンプルな考え方です。建物の建設・運営は土地の借り手であるテナントにすべて行ってもらうため、土地所有者と当社は、建物所有に伴うリスクを回避できます。

佐川急便「八幡センター」

くら寿司なんば元町店

サンクス浪速敷津東店

ジップドラッグ東洋生駒南店

ファッションセンターしまむら

生駒南店

企画・仲介事業

 

多様なニーズに対応した投資機会や関連サービスを提供します。

 

土地所有者にJINUSHIビジネスの投資手法による有効活用を提案するほか、投資家へ長期安定収益を確保できる不動産投資商品を紹介します。

事業スキーム ~不動産投資関連サービスをタイムリーに提供~

土地所有者に対し、開発計画の立案やテナントの誘致などの幅広いノウハウを提案。テナントに対しては出店候補地の選定。土地所有者及びテナントに対しては契約交渉などの業務の受託から土地そのものの売却の仲介に至るまで、JINUSHIビジネスに関わる不動産投資関連サービスをタイムリーに提供しています。

オー・ストリート橋本彩の台

ビバモール座間

スーパービバホーム伊丹店